Prachtige, perfect onderhouden en instapklare woning op een topligging te koop!
Ben je op zoek naar een woning die tot in de details is afgewerkt, voorzien van alle comfort en volledig instapklaar is en waar er geen extra kosten moeten gebeuren of renovaties m.b.t. de EPC waarde, dan is deze topper zeker iets voor jou! Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het overnemen van de losse meubels.
Ligging
Deze recente woning is gelegen in een zeer rustige, gezinsvriendelijke straat en geniet van een zeer vlotte bereikbaarheid. Deze werkelijk instapklare woning bevindt zich op wandelafstand van scholen, winkels, publieke laadpaal, vlakbij het station van Denderleeuw en Liederkerke én op slechts 2 minuten rijden van het op- en afrittencomplex van de E40 in Affligem.
De woning
Op het gelijkvloers kom je binnen langs een lichtrijke en ruime inkomhal met ingebouwde kasten. Deze inkomhal omvat vooreerst een toilet met lavabo. Vervolgens kom je binnen in een ruime living met halfopen keuken. Ook in deze ruimtes is er enorm veel lichtinval, o.a. dankzij de glazen deur, de vide met zicht op de zithoek op de eerste verdieping, grote raampartijen over de volledige breedte van de woning die tevens uitgeven op een aangelegde tuin met ruim terras. De keuken bevat Miele-toestellen, waaronder een inductiekookplaat en stoomoven, alsook een Amerikaanse koelkast en diepvries van het merk Liebherr. Naast de keuken is er een praktische berging die op zijn beurt toegang geeft tot de garage. De garage beschikt over een sectionale poort, legplanken en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De garage is tevens toegankelijk via de inkomhal. Via de trap met zwevende treden, een ware eye-catcher midden in de woning, heb je toegang tot de eerste verdieping. Deze trap en vide geven je een waar gevoel van ruimte en verbondenheid. Op de eerste verdieping kom je onmiddellijk in een tweede leefruimte met daarvóór een ruim aangelegd terras. Daarnaast is er een zeer ruime badkamer die eveneens toegang geeft tot het terras. De badkamer omvat een hoekbad, een badkamermeubel met één wastafel, één gesloten en één open kolomkast, een inloop-regendouche en een grote handdoekendroger. Op deze verdieping is er eveneens een toilet, een volledig ingerichte bureauruimte met ingebouwde kasten en een ingebouwd bureaublad met legplanken over de volledige lengte van de kamer. Tot slot bevat deze verdieping nog een zeer ruime slaapkamer, ook hier voorzien van kwalitatieve ingebouwde kasten en bureau. De tweede verdieping bereik je via dezelfde moderne trap midden in de woning. Op deze verdieping, die volledig geïsoleerd en afgewerkt is, ontdek je een riante slaapkamer met en-suite dressing en tv-hoek. Dankzij de glazen deur naar deze slaapkamer, de grote dakkapel en velux vind je ook hier een zee van natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een ingerichte, uiterst praktische berging voorzien van legplanken en een velux. Vervolgens is hier nog een slaapkamer aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een derde toilet met lavabo. Ook deze verdieping biedt je de nodige privacy en comfort indien je je even wil afzonderen om te genieten van een tv-avond of gewoon wil relaxen met een goed boek. Vooraan de woning vind je een oprit, afgewerkt in gepolierde beton; deze biedt plaats aan twee wagens. Achteraan de woning is er een volledig afgewerkte tuin met terras en een tuinhuis. De tuin heeft een perfecte zuidwest-oriëntatie. Alle gordijnen, type Amerikaanse stores, blijven hangen, evenals alle verlichting (overal kwalitatieve inbouwspots), ook zijn er overal vliegenramen voorzien. Op elke verdieping is er een videofoon aanwezig. De woning beschikt over een alarminstallatie en daarnaast zijn er 5 rookmelders (type Google Nest) aanwezig die in verbinding staan met een App. Op elke verdieping is er tv-aansluiting. De volledige woning is netjes geschilderd.
Deze woning is enorm energiezuinig, wat resulteert in een gunstige EPC-score van 122kWh/(M2 jaar) – LABEL B.
Belle maison prête à emménager très bien située et classée CPE B !
Si vous êtes à la recherche d’une habitation finie dans les moindres détails, équipée de tout le confort et entièrement prête à être emménagée, et où il n’y a pas de coûts supplémentaires ni rénovations en ce qui concerne la valeur EPC, ce topper est alors certainement quelque chose pour vous! De plus, il y a la possibilité de reprendre les meubles en vrac.
Localisation
Cette habitation récente est située dans une rue très calme et familiale et bénéficie d’une accessibilité très facile. Cette habitation véritablement prête à emménager est située à distance de marche d’écoles, des magasins, d’une station de recharge publique, à proximité des gares de Denderleeuw et Liederkerke et à seulement 2 minutes en voiture du complexe de la bretelle de l’autoroute E40 à Affligem.
L’habitation
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d’entrée lumineux et spacieux avec des armoires encastrées. Ce hall d’entrée comprend d’abord des toilettes avec lavabo. Ensuite, vous entrez dans un salon spacieux avec cuisine semi-ouverte. Ces pièces bénéficient également d’une grande luminosité grâce, entre autres, à la porte vitrée, à la mezzanine avec vue sur salon au premier étage, aux grandes fenêtres sur toute la largeur de la maison qui s’ouvrent sur un jardin paysager avec une terrasse spacieuse. La cuisine est équipée d’appareils Miele, dont une plaque à induction et un four à vapeur, ainsi qu’un réfrigérateur et congélateur américain de la marque Liebherr. À côté de la cuisine se trouve une pièce de rangement pratique, qui à son tour donne accès au garage. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle, d’étagères et d’un branchement pour une machine à laver et sèche-linge. Le garage est également accessible par le hall d’entrée.
L’escalier à marches flottantes, véritable accroche-regard au milieu de la maison, donne accès au premier étage. Cet escalier et le loft donnent une véritable impression d’espace et de connexion.
Au premier étage, vous entrez immédiatement dans un deuxième espace de vie avec une spacieuse terrasse aménagée à l’avant. Il y a, en outre, une salle de bain très spacieuse qui donne également accès à la terrasse. La salle de bains comprend une baignoire d’angle, un meuble de salle de bains avec un lavabo, un meuble colonne fermé et un meuble colonne ouvert, une douche à effet pluie à l’italienne et un grand sèche-serviettes. À cet étage, il y a également des toilettes, un bureau entièrement équipé avec des armoires encastrées et une table de bureau intégrée avec des étagères sur toute la longueur de la pièce. Enfin, cet étage comprend encore une chambre à coucher très spacieuse, également équipée d’armoires encastrées de qualité et d’un bureau.
Le deuxième étage est accessible par le même escalier moderne situé au milieu de la maison. À cet étage, entièrement isolé et fini, vous découvrirez une chambre à coucher spacieuse avec un dressing et un coin TV. Grâce à la porte vitrée de cette chambre, à la grande lucarne et a la fenêtre Velux, vous y trouverez également une mer de lumière naturelle. Il y a également une pièce de rangement aménagée et très pratique, équipée d’étagères et d’une fenêtre Velux. Ensuite, il y a une autre chambre à coucher. A cet étage, il y a une troisième toilette avec lavabo.
Cet étage vous offre également l’intimité et le confort nécessaire si vous souhaitez vous isoler pour profiter d’une soirée télé ou simplement vous détendre avec un bon livre.
Devant de la maison, vous trouverez une allée en béton poli pouvant accueillir deux voitures. A l’arrière de la maison, il y a un jardin entièrement aménagé avec une terrasse et un abri de jardin. Le jardin est parfaitement orienté sud-ouest.
Tous les rideaux, de type stores américains, restent en place, ainsi que tous les éclairages (spots encastrés de haute qualité partout). Des moustiquaires sont également prévues partout. Il y a un vidéophone à chaque étage.
La maison est équipée d’un système d’alarme et de 5 détecteurs de fumée (type Google Nest) connectés à une application. Il y a une connexion TV à chaque étage.
Toute la maison a été soigneusement repeinte.
Cette maison est extrêmement efficace sur le plan énergétique, ce qui lui vaut un score EPC favorable de 122kWh/(M2 an) – LABEL B.
